Выберите земельный участок, помещение или здание и подайте заявку онлайн — на аренду, покупку, временное пользование или участие в аукционе. Регистрация не нужна.
Узнайте заранее, сколько будет стоить аренда, покупка или временное пользование муниципального участка или помещения, и сравните варианты.
Сообщить о нарушении
Самовольный захват муниципальной земли, незаконная постройка, свалка или использование участка не по назначению — отметьте место на карте и приложите фото. Специалист мэрии проверит сообщение на месте.
Открытые данные земельно-имущественного фонда
Сводные сведения о муниципальных землях и имуществе Бишкека, итоги аукционов и наборы данных для свободного использования. Вход в систему не требуется.
Данные обновлены:Лицензия: CC BY 4.0Персональные данные физических лиц не публикуются
Сводные показатели
Поступления в бюджет от аренды и продажи, млн сом
2026 год, по месяцам. Земля и имущество вместе.
Структура фонда по назначению
Доля площади муниципальных земель, %
Фонд по районам
Итоги аукционов
Все торги 2026 года: стартовая и итоговая цена, число ставок, победитель.
Дата
Лот
Объект
Стартовая цена
Итоговая цена
Рост
Ставок
Победитель
Итог
Победители — физические лица указываются обезличенно. Протоколы торгов публикуются в течение 3 рабочих дней после аукциона.
Выгрузка данных
Наборы данных в машиночитаемом виде. CSV открывается в Excel (разделитель — точка с запятой, кодировка UTF-8).
API открытых данных
Те же наборы доступны через REST API в формате JSON без ключа. Ограничение — 60 запросов в минуту.
Методы
GET /open/v1/summaryСводные показатели
GET /open/v1/registry/summaryФонд по районам и типам
GET /open/v1/auctions?year=2026&type=landИтоги аукционов
GET /open/v1/leases/summaryДоговоры, обезличенно
GET /open/v1/revenue?year=2026Поступления по месяцам
Адрес api.bishkek-landfund.kg условный: API подключается на этапе внедрения.
Пример ответа
Помощь и приём граждан
Ответы на частые вопросы, запись на приём к специалисту и контакты фонда. Если ответа нет — запишитесь на консультацию, это бесплатно.
Частые вопросы
Запись на приём
Консультация специалиста фонда: в приёмной, по видеосвязи или по телефону. Приём бесплатный, длится до 30 минут.
Контакты
ПриёмнаяАдрес уточняетсяВ прототипе — условные данные
Телефон справочной+996 (312) 00-00-00Пн–Пт, 9:00–18:00 · демо-номер
Часы приёмаПн–Пт, 9:00–12:00 и 14:00–17:00Обед 12:00–14:00
Письменное обращениеЧерез личный кабинетОтвет — в срок, установленный законом
Оцените портал
Оценка анонимная. Отзывы помогают понять, что неудобно, и исправить это в первую очередь.
Земельно-имущественный фонд города Бишкек
/
?
ИИ
Земельно-имущественный фонд города Бишкек
Актуальные данные об использовании муниципальных земель и имущества
Земля
Земельный фонд
1 245 га
↑ +2,4% за месяц
Свободные участки
128
↑ +1,1% за месяц
Земля в аренде
742 га
↑ +3,0% за месяц
Поступления от аренды земли
45,2 млн сом
↑ +12,1% год к году
Активные договоры аренды земли
1 384
↓ -1,3% за месяц
Заявки на рассмотрении
342
↓ -5,2% за месяц
Имущество
Объектов имущества в реестре
612
↑ +0,8% за месяц
Свободные объекты
47
↑ +3 объекта
В аренде (здания, помещения)
38 400 м²
↑ +1,6% за месяц
Поступления от аренды имущества
18,6 млн сом
↑ +7,4% год к году
Действующие договоры
396
↑ +2,1% за месяц
Заявки на рассмотрении
58
↓ -2,0% за месяц
Динамика поступлений от аренды — земля и имущество (млн. сом)
Асфальт — с ул. Горького; технический заезд — со двора
Парковка
Организована, ≈ 12 машиномест
Характеристики
Площадь участка
0.45 га (4 500 м²)
Площадь здания (общая)
620 м²
Площадь по этажам
1 эт. — 340 м² / 2 эт. — 280 м²
Этажность
2 этажа + технический подвал
Планировка
Кабинетно-коридорная
Высота потолков
3.2 м (1 эт.) / 2.8 м (2 эт.)
Перепланировка допускается по согласованию с Департаментом архитектуры и градостроительства мэрии г. Бишкек.
Идентификация
Номер лота
Лот № 24-118
Идентификационный код
LF-OBJ-004592
Кадастровый номер
1-01-01-0023-0101
Инвентарный номер
ИН-2014-0771
Состояние объекта
Статус
Ремонт требуется
Дата последнего осмотра
14.08.2026
Частичная протечка кровли, выявлена в северо-восточном крыле здания.
Износ внутренних инженерных сетей — ориентировочно 40%.
Требуется замена оконных блоков (1 этаж, фасадная часть).
Комментарий комиссии: объект пригоден к эксплуатации после проведения косметического и частичного капитального ремонта. Полный акт обследования — в разделе «Документы».
Коммуникации
Электричество — фактически подключеноЕсть
Вода — подключена, счётчик установленЕсть
Канализация — централизованнаяЕсть
Отопление — автономное, требует ремонтаТребует уточнения
Газ — технические условия не выданыОтсутствует
Дорожный доступЕсть
Выделенная мощность (эл.)
40 кВт
Доступная дополнительная мощность
до 25 кВт
Технические условия (ТУ)
№ТУ-2026-0231 от 03.2026 (эл., вода)
Стоимость подключения газа (ориентировочно)
480 000 сом
Назначение
Зарегистрированное назначение
Нежилое здание, коммерческо-бытовое обслуживание
Фактическое использование
Не используется с 2023 г. (ранее — дом быта)
Условия объявления: смена функционального назначения возможна по согласованию с Департаментом архитектуры при условии сохранения вида разрешённого использования земельного участка.
Градостроительство
Генеральный план
Зона общественно-делового назначения (О-1)
ПДП квартала
В границах ПДП № 118, утверждён мэрией
Допустимая этажность
до 4 этажей
Плотность застройки
не более 60%
Отступ от красных линий
не менее 5 м
Красные линии
Проходят по южной границе участка
Охранные зоны
Охранная зона инженерных сетей — 2 м
Историко-культурное наследие
Объектом наследия не является
Права
Собственник
Муниципальное образование г. Бишкек
Балансодержатель
Управление муниципальной собственности мэрии
Обременения
Отсутствуют
Арендаторы
Отсутствуют (договор с ОсОО «Быт-Сервис» расторгнут в 2023)
Судебные споры
Отсутствуют
Регистрация права
Зарегистрировано в реестре муниципальной собственности
Условия сделки
Форма предоставления
Аренда или выкуп — по итогам аукциона
Срок аренды
до 10 лет, с правом пролонгации
Начальная цена (аренда)
380 000 сом / год
Начальная цена (выкуп)
14 200 000 сом
Размер задатка
10% от начальной цены
Индексация арендной платы
ежегодно, не более уровня инфляции (до 8%)
Ограничения: субаренда без согласования запрещена; целевое назначение объекта обязательно к сохранению в течение первых 3 лет с даты заключения договора.
Экономика объекта
Ориентировочная стоимость ремонта
от 6 500 000 сом
Содержание (эксплуатация)
≈ 45 000 сом / мес
Подключение недостающих сетей (газ)
480 000 сом
Обязательные платежи
земельный налог, налог на имущество, арендная плата
Рекомендуемый срок запуска
не позднее 18 месяцев с даты договора
Документы
Выписка из реестра муниципальной собственностиСкачать
Проект договора аренды / купли-продажи (типовой)Скачать
Контакты
АЖ
Асанова Жаныл Бековна
Специалист, Отдел земельных ресурсов
Телефон: +996 (312) 66-12-34, доб. 218Email: j.asanova@bishkek.kgПорядок осмотра: по предварительной записи, вт/чт 10:00–16:00Срок ответа на запрос: не более 5 рабочих дней
Действия
История
Участок сформирован
04 марта 2024
Внесён в реестр
18 марта 2024
Договор аренды расторгнут
21 июня 2023
Проведено техническое обследование
14 августа 2026
Подана заявка LF-2026-000342
02 августа 2026
Заключение договора
ожидается
Реестр объектов
Управление муниципальными землями и имуществом города Бишкек — участки, здания, помещения, сооружения.
ID объекта
Тип
Кадастровый / инв. номер
Адрес
Площадь
Назначение
Район
Статус
Действия
Показано 1-8 из 860 объектов
На странице:
Свободные объекты
Публичный каталог муниципальных земель и имущества, доступных для предоставления.
Аукционы
Прозрачные торги по муниципальным земельным участкам и объектам имущества.
Новая заявка на использование земли или имущества
Заполните форму для подачи официального запроса в Земельно-имущественный фонд г. Бишкек.
Тип объекта
Тип заявки
АрендаДолгосрочная или краткосрочная аренда муниципальной земли или имущества.
Участие в аукционеРегистрация на торги по земле или имуществу.
Временное использованиеДля временных сооружений или иных допустимых целей.
Данные объекта
Оставьте пустым, если объект ещё не сформирован в реестре.
Документы
Перетащите файлы сюда или нажмите для выбора
PDF, JPG, PNG, DOCX. Максимальный размер файла — 10 МБ.
Паспорт заявителя *Не загружено
Учредительные документы (для ЮЛ)Не загружено
Доверенность представителяНе загружено
Эскиз / генпланНе загружено
Бизнес-планНе загружено
Данные заявителя
Проверка данных
Тип заявки
Выбранный типАренда
Объект
ID / адрес объекта— не указан —
Площадь—
Заявитель
ФИО—
Телефон—
Заявка №LF-2026-000342 успешно зарегистрирована
Отслеживайте статус рассмотрения в разделе «Мои заявки».
Ссылка для отслеживания: bishkek-landfund.kg/track/LF-2026-000342
Мои заявки
Статус и этапы рассмотрения поданных заявок.
LF-2026-000342 — Аренда участка #4592-B
На проверке
Дата подачи
02.08.2026
Ответственный орган
Отдел земельных ресурсов
Текущий этап
Градостроительное заключение
Срок рассмотрения
до 16.10.2026
Поступила
Первичная проверка
Проверка участка
Градостр. заключение
Инж. согласования
Комиссия
Решение
Договор
LF-2026-000335 — Временное использование участка #74-A2
Требуется дополнение
Дата подачи
12.09.2026
Ответственный орган
Отдел земельных ресурсов
Текущий этап
Проверка документов
Срок ответа
до 30.09.2026
Требуется предоставить: актуальный эскиз размещения временного объекта и согласие смежных землепользователей. Комментарий специалиста: «Приложенный эскиз не соответствует масштабу участка. Просьба предоставить эскиз в масштабе 1:500».
LF-2026-000338 — Аренда участка #88-П1
Одобрена
Дата подачи
02.06.2026
Ответственный орган
Комиссия по землепользованию
Текущий этап
Оформление договора
Срок
до 05.10.2026
Поступила
Проверка
Комиссия
Решение
Договор
Регистрация
Завершено
Обработка заявок
Рабочее место специалиста: очередь заявок, этапы проверки и решения.
Договоры
Управление действующими и завершёнными договорами аренды и выкупа земли и муниципального имущества.
№ договора
Тип
Объект
Арендатор
Площадь
Срок
Годовая плата
Задолженность
След. платёж
Статус
LA-2024-0231
Земля
#4592-D
ОсОО «СтройИнвест»
1.2 га
2024–2031
450,000 сом
—
01.10.2026
Активен
LA-2023-0118
Земля
KG-BSH-1088
ИП Асанов М.
0.08 га
2023–2026
120,000 сом
—
15.09.2026
Истекает
LA-2022-0057
Земля
KG-BSH-3392
ЗАО «АгроПром»
5.0 га
2022–2027
1,200,000 сом
340,000 сом
Просрочен
Задолженность
LA-2026-0090
Земля
KG-BSH-2103
ОсОО «Логистик Центр»
2.8 га
2026–2036
840,000 сом
—
—
На регистрации
LA-2024-0412
Земля
KG-BSH-1310
ИП Сыдыкова Н.А.
0.05 га
2024–2028
96,000 сом
—
01.10.2026
Активен
LA-2019-0004
Земля
KG-BSH-1045
ОсОО «ТрансЛогистик»
3.4 га
2019–2024
510,000 сом
85,000 сом
Просрочен
Расторгнут
MI-2025-0142
Имущество
MP-BSH-0398 (склад, ул. Ахунбаева 88)
ОсОО «Карго Плюс»
1,450 м²
2025–2028
620,000 сом
—
05.10.2026
Активен
MI-2024-0087
Имущество
MP-BSH-0512 (пом. 14, ул. Орозбекова 44)
ИП Жумабекова А.
84 м²
2024–2027
640,000 сом
52,000 сом
Просрочен
Задолженность
Показано 1-7 из 1 780 договоров
Аналитика земельно-имущественного фонда
Обзор использования земель, недвижимого имущества и финансовых показателей г. Бишкек.
Земля в аренде
1 245 га
Имущество в аренде
38 400 м²
Поступления, всего
63,8 млн
Договоры, всего
1 780
Свободно (земля)
128
Свободно (имущество)
47
Заявки на рассмотрении
400
Аукционы
26
Динамика поступлений от аренды — план / факт (млн. сом)
Распределение по назначению
Коммерческая32%
Жилая21%
Промышленная18%
Рекреационная15%
Социальная9%
Прочее5%
Распределение земель по районам
Ленинский312 га
Октябрьский287 га
Первомайский410 га
Свердловский236 га
Задолженность
6,8 млн сом
Общая задолженность
47
Должников
18
Просрочка до 30 дней
11
Просрочка более 90
Открытые данные
Агрегированные сведения доступны для скачивания и через Open Data API.
Документы
Кадастровые планы, решения, протоколы и договоры по земельному фонду.
Спрашиваем, только если действие нельзя отменить, оно отправляет данные другим людям или стирает введённое. Кнопка называет действие — «Отказать», а не «ОК».
